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第七百一十一章 两个新时代
“表面上看起来，农民购买别墅，比购买套房难上百倍，但其实……”
“城乡结合部房价，比城里便宜很多，相对来说，郊区土地也便宜很多。”
“叶大哥，我感觉咱们国家城镇化建设，是不是走入误区？”
“现在，等于把城与镇分开来，大力发展城市群，大城市，顺便建设一些文明小镇，古镇。”
“城镇化，应该是城市跟乡镇相结合，而不是分开来建设。”
“老百姓在城里上班，做生意，居住在周边乡镇，这才是真正的城镇化。”
“如果没有猜错，未来的大城市，应该是旅游中心，娱乐中心，行政中心，而不是现在这样的居住中心。”
“咱们闽南省城，不是已经把大学城搬迁到郊外去，以后，照样也可以把各大学校，各大医院搬迁出去。”
“城市病为何越来越严重？空气质量越来越差，就是因为人太多，车太多，造成严重污染。”
“现在，最好办法，就是把人分流出去，以后，还可以限制小车进城。”
“把人分流到城外去，最大一个问题，就是交通不方便，各种福利待遇跟不上去。”
“咱们国家建设高铁地铁轻轨，在技术上十分成熟，已经具备进入高铁地铁时代。”
“把城里福利待遇分流到城外去，在交通方面，开通建设地铁轻轨，把城乡结合起来。”
“可以在省城周边形成一个半小时经济圈，通过便利交通，高福利待遇，让大量城里人出去。”
“如果交通便利，福利待遇也不差，我想大多数城里人，还是愿意去城外住宽敞别墅，而不是在城里住鸟窝。”
“按道理，这才是今后城镇化发展新思路，不要浪费大量人力物力重复建设，在城里大搞房子森林。”
“关于土地供应问题，咱们国家疆域辽阔，真的缺乏土地吗？”
“说白了，国家就是圈地运动，把大家赶到一个角落，你不买也得买。”
“最后说一点，京城上面，现在，其实已经按照这个思路去运作。”
“京城人口太多，空气质量堪忧，城市病十分严重，最近大力发展新安建设，准备把京城里面一些资源转移过去，把人口分流过去。”
“按照这个新思路去运作，国家又可以大量出售土地，增加财政收入，老百姓也得到巨大好处，可以住上郊区别墅，又可以让城里房价降下来。”
听完杜剑唠叨，叶书记点点头，心里还是很赞成他这个城镇化发展新思路。
现在，房子是越建越高，房子森林也越来越多。
拼命打造新城，拼命建设高楼大厦，这个思路是不是错了？
按照杜剑这个新思路去发展，最大一个问题，就是资金问题。
把大医院，学校搬迁出去，需要大量资金。
建设地铁轻轨，更加需要庞大资金支持。
没有钱，谈建设，就是一句空话！
还有一个问题，杜剑这个新思路，基本上只能在省城周边运作，在其他地级市，只有东门，荃州，这种经济超发达地区，或许可以运作一下。
思索一番，叶书记微笑道：“阿剑，你这个思路不错，或许会成为未来城镇化发展新方向！”
“但现在，城乡结合部房价也不低，如果在郊区建设别墅，农民恐怕还是购买不起？”
“还有，大量建设地铁轻轨，需要庞大资金，把大医院，学校，还有一些部门，搬迁到郊区去，同样也需要大量资金支持。”
叶书记提出两个大问题，一个是别墅昂贵问题，一个是建设资金问题。
关于这两方面，杜剑早就考虑过。
杜剑继续解说起来：“凡事，都要一步一步来，吃饭，也不能一大口全部吞下去。”
“关于建设地铁轻轨资金，可以让老百姓参股，地铁站口周边土地，也可以拿来交换资金。”
“大医院，学校，要搬迁出去，政府可以给予一定支持，我想问题不是很大。”
“至于老百姓购买不起郊区别墅，这个问题，解决起来难度不是很大。”
“有钱的，可以购买靠近城区的，没钱的，可以购买偏远一些地方。”
“咱们省城周边八个县市，可以全部通高铁轻轨，形成一个半小时经济圈。”
“多设一些出站口，可以在出站口周边建设大量别墅，发展新镇新农村。”
“说白了，就是把高铁地铁轻轨，布满省城市区，周边地区。”
“交通是一块硬伤，交通方便了，问题就解决了。”
“这就是未来的高铁地铁时代，让城市变成一个旅游玩乐中心，而不是现在这样的居住商贸中心。”
杜剑这番话，等于给未来城镇化建设，指明一条新思路。
真正说起来，房子是给人住的，不是给人欣赏的。
让老百姓住上宽敞别墅，才是未来城镇化发展新方向，同时，能够解决城市病问题。
叶书记十分赞成杜剑这个新思路，但能否施行？还需要回去探讨一番。
其实，关于实体经济问题，才是政府最头疼地方。
如今，随着淘宝网这些虚拟经济崛起，对实体商业打击很大。
城市里面，很多商城商店被迫关门。
不少老百姓发出呼吁，要求关闭淘宝网这些虚拟经济，让实体商业壮大。
心里这样想着，叶书记询问一句：“阿剑，淘宝网这些虚拟经济，现在，对实体商业打击很大，你是什么看法？”
杜剑微笑着，回应道：“这个问题，淘宝网马大帅曾经说过，再过二十年，百分之八十实体商店都会关门，我觉得很有可能实现。”
“因为高房价问题，实体商店遇上麻烦，随着房价越来越高，东西也越卖越贵。”
“而生产厂家，也就是实体经济，因为工资上涨，成本上涨，也陷入困境。”
“造成这些恶性循环，说白了，罪魁祸首，还是高房价。”
“可以这样说，随着网络高速发展，未来，商业反而阻碍经济发展。”
“失去商业这一块，反而能够让实体经济腾飞起来。”
“未来社会，商人会逐渐消失，这就是网络直销时代。”